Estimation théorique
Rue des Gaillards,71260 Charbonnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gaillards,71260-Charbonnières indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 2 | IMP DU PUITS | 2 | 41 | 79 | 112000€ | 2732€ |
2020-11-26 | 18 | RTE DE CLESSE | 5 | 136 | 246 | 143000€ | 1051€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DU PRE DE LA COUR | 6 | 127 | 984 | 425160€ | 3348€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU SAUGE | 6 | 125 | 219 | 115000€ | 920€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU SAUGE | 7 | 144 | 1008 | 393000€ | 2729€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE MONTLAVILLE | 5 | 130 | 609 | 310000€ | 2385€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DE MONTLAVILLE | 1 | 76 | 303 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-14 | 1 | CHE DES MOIRODES | 5 | 80 | 905 | 175000€ | 2188€ |
2020-03-12 | 15 | CHE DES MOIRODES | 4 | 90 | 872 | 216150€ | 2402€ |
2020-05-07 | 31 | RTE DE MACON | 5 | 153 | 800 | 338000€ | 2209€ |
2019-09-12 | 2 | IMP DES RENAUDS | 4 | 165 | 1987 | 341800€ | 2072€ |
2020-06-30 | 808 | RTE DES CARRIERES | 5 | 130 | 685 | 150000€ | 1154€ |
2020-08-28 | 1320 | RTE DES CHEVRIERES | 3 | 108 | 730 | 204660€ | 1895€ |
2021-10-20 | 1 | LOT CLOS JOUBERT | 2 | 150 | 634 | 100000€ | 667€ |
2023-03-08 | 86 | CHE DE LA COLLONGE | 5 | 158 | 361 | 271700€ | 1720€ |
2023-01-12 | 19 | IMP DU PUITS | 3 | 76 | 167 | 222000€ | 2921€ |
2021-06-11 | 5130 | IMP DU PUITS | 5 | 122 | 93 | 136000€ | 1115€ |
2022-02-11 | 31 | IMP DU PUITS | 3 | 68 | 145 | 115000€ | 1691€ |
2022-12-08 | 5123 | RUE DU CENTRE | 4 | 92 | 149 | 107000€ | 1163€ |
2021-06-16 | 293 | RUE DES SPORTS | 4 | 85 | 69 | 134000€ | 1576€ |
2022-01-12 | 5353 | SAINT VINCENT | 4 | 104 | 500 | 248721€ | 2392€ |
2022-04-05 | 322 | RUE DES SPORTS | 3 | 70 | 35 | 114000€ | 1629€ |
2020-01-07 | 294 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 500 | 187595€ | 1646€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 876 | 228000€ | 2257€ |
2022-03-15 | 5349 | LE BIEF CHEVILLON | 3 | 85 | 843 | 223301€ | 2627€ |
2021-05-26 | 7 | DOM DE LA LIE | 4 | 100 | 630 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 816 | 200000€ | 1942€ |
2022-04-06 | 99 | RUE DE LA MADONE | 5 | 106 | 753 | 250000€ | 2358€ |
2020-09-22 | 2 | IMP DES PERDRIX | 4 | 85 | 644 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-18 | 5343 | LE BIEF CHEVILLON | 4 | 106 | 873 | 233000€ | 2198€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 125 | 938 | 225300€ | 1802€ |
2020-02-24 | 67 | RUE DE LA MADONE | 4 | 105 | 385 | 171000€ | 1629€ |
2019-06-26 | 67 | RUE DE LA MADONE | 4 | 105 | 385 | 172000€ | 1638€ |
2020-01-20 | 225 | RUE DU MORTIER | 4 | 89 | 82 | 133000€ | 1494€ |
2021-05-27 | 15 | DOM DE LA LIE | 6 | 165 | 630 | 259000€ | 1570€ |
2019-06-26 | 99 | RUE DE LA MADONE | 5 | 103 | 915 | 215000€ | 2087€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 669 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-26 | 6 | LOT HAMEAU DU CHENE | 5 | 99 | 372 | 157000€ | 1586€ |
2020-08-31 | 250 | RUE DU MORTIER | 7 | 225 | 1551 | 430000€ | 1911€ |
2022-07-06 | 314 | RTE DE SENOZAN | 3 | 59 | 500 | 188000€ | 3186€ |
2019-06-12 | 47 | RUE DE LA MADONE | 3 | 86 | 220 | 163200€ | 1898€ |
2022-09-29 | 99 | RUE DE LA MADONE | 4 | 96 | 867 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-06 | 329 | RUE DU TREUIL | 7 | 139 | 1032 | 200000€ | 1439€ |
2022-03-30 | 68 | RUE DE LA MADONE | 5 | 140 | 312 | 271640€ | 1940€ |
2020-10-15 | 76 | RUE DE LA MADONE | 5 | 102 | 382 | 182000€ | 1784€ |
2022-04-28 | 245 | RUE DU COMMERCE | 2 | 48 | 124 | 230000€ | 4792€ |
2023-03-01 | 279 | RUE DU MORTIER | 3 | 89 | 779 | 248000€ | 2787€ |
2021-09-03 | 6 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 900 | 252000€ | 2136€ |
2019-11-08 | 635 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 113 | 1635 | 226740€ | 2007€ |
2020-11-18 | 5004 | RUE DU CENTRE | 5 | 90 | 693 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-01 | 380 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 744 | 265000€ | 2304€ |
2021-07-29 | 309 | RUE DES THEVENINS | 5 | 120 | 309 | 286200€ | 2385€ |
2021-07-19 | 14 | RTE DE LA GARE | 6 | 100 | 725 | 335600€ | 3356€ |
2019-07-26 | 213 | RUE DU TREUIL | 5 | 135 | 1000 | 218000€ | 1615€ |
2021-10-22 | 213 | RUE DU TREUIL | 5 | 135 | 1000 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-26 | 340 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 786 | 267500€ | 2367€ |
2021-11-16 | 5051 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 239 | 147000€ | 1885€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 81 | 860 | 211950€ | 2617€ |
2022-07-28 | 48 | CHE DES SABLONS | 5 | 94 | 421 | 250000€ | 2660€ |
2020-07-31 | 309 | RUE DES THEVENINS | 2 | 57 | 393 | 144250€ | 2531€ |
2021-06-23 | 384 | RUE DU MORTIER | 4 | 99 | 876 | 241500€ | 2439€ |
2022-08-10 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 735 | 200000€ | 2273€ |
2022-01-17 | 353 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 119 | 1033 | 120000€ | 1008€ |
2021-10-13 | 69 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 993 | 183000€ | 1906€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 536 | 162100€ | 2078€ |
2019-12-16 | 5211 | RUE DES SOURCES | 4 | 62 | 126 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-31 | 434 | RUE DU MORTIER | 5 | 107 | 908 | 238100€ | 2225€ |
2020-12-15 | 5388 | RUE DU TREUIL | 3 | 80 | 717 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DES SOURCES | 3 | 80 | 100 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 127 | 1031 | 262500€ | 2067€ |
2019-08-08 | 99 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 875 | 160000€ | 1600€ |
2022-02-28 | 129 | CHE DU BY | 3 | 75 | 585 | 175294€ | 2337€ |
2019-08-06 | 461 | RUE DU MORTIER | 4 | 98 | 1000 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-30 | 451 | RUE DU CENTRE | 5 | 134 | 885 | 200000€ | 1493€ |
2019-09-02 | 8 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 122 | 720 | 180350€ | 1478€ |
2021-10-12 | 147 | CHE DU BY | 4 | 75 | 601 | 165686€ | 2209€ |
2022-03-24 | 163 | CHE DU BY | 3 | 76 | 567 | 167710€ | 2207€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DU TREUIL | 2 | 88 | 161 | 172320€ | 1958€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 82 | 926 | 186000€ | 2268€ |
2019-08-30 | 11 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 96 | 737 | 150000€ | 1563€ |
2023-01-11 | 199 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 478 | 205100€ | 2699€ |
2021-10-08 | 34 | CHE DES PERRIERES | 5 | 159 | 900 | 340000€ | 2138€ |
2022-09-15 | 5189 | RUE DE LA FONTAINE BERTHILLIER | 2 | 47 | 88 | 165000€ | 3511€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 140 | 769 | 215900€ | 1542€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 77 | 667 | 153260€ | 1990€ |
2021-04-22 | 251 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 128 | 1246 | 205000€ | 1602€ |
2020-05-12 | 1 | LOT LE CLOS DES PERRIERES | 4 | 104 | 720 | 196870€ | 1893€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA BOUQUINE | 5 | 90 | 163 | 171200€ | 1902€ |
2019-12-02 | 3 | LOT LE CLOS DES PERRIERES | 5 | 100 | 705 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-28 | 3 | LOT LE CLOS DES PERRIERES | 5 | 100 | 705 | 240900€ | 2409€ |
2023-01-24 | 5120 | RUE DES THEVENINS | 0 | 24 | 111 | 28000€ | 1167€ |
2021-05-04 | 106 | RUE DES THEVENINS | 5 | 120 | 824 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 5420 | CHE DU BY | 5 | 136 | 788 | 249450€ | 1834€ |
2021-03-18 | 329 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 85 | 788 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-20 | 135 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 580 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-12 | 1064 | RTE DU CHATEAU | 6 | 194 | 860 | 199500€ | 1028€ |
2023-06-12 | 411 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 603 | 225000€ | 2394€ |
2020-07-23 | 435 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 136 | 500 | 156000€ | 1147€ |
2022-03-03 | 187 | RTE DE LA GARE | 5 | 119 | 306 | 229000€ | 1924€ |
2019-07-11 | 48 | RUE DE LA COMBE | 6 | 140 | 522 | 273600€ | 1954€ |
2020-01-15 | 177 | RUE DE BATZENDORF | 5 | 98 | 188 | 102950€ | 1051€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 68 | 455 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-29 | 44 | IMP DE SAINT LAURENT | 4 | 178 | 813 | 230000€ | 1292€ |
2019-06-25 | 168 | RUE DU CHATEAU | 8 | 252 | 1379 | 551900€ | 2190€ |
2020-05-07 | 567 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 103 | 0 | 246300€ | 2391€ |
2021-06-11 | 789 | RTE DE LAIZE | 4 | 118 | 481 | 241300€ | 2045€ |
2019-06-25 | 148 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 300 | 279800€ | 2013€ |
2020-11-05 | 449 | CHE DES BOURDONS | 6 | 140 | 703 | 281650€ | 2012€ |
2022-04-25 | 449 | CHE DES BOURDONS | 6 | 140 | 703 | 301500€ | 2154€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DE SAINT ANTOINE | 12 | 600 | 1000 | 678750€ | 1131€ |
2019-07-11 | 5 | LOT CLOS DU CHATEAU | 5 | 132 | 1003 | 250500€ | 1898€ |
2021-12-09 | 2 | LOT CLOS DU CHATEAU | 5 | 206 | 1018 | 430000€ | 2087€ |
2021-11-25 | 5048 | PAS DES VESSOTS | 3 | 71 | 124 | 70000€ | 986€ |
2022-05-09 | 5048 | PAS DES VESSOTS | 3 | 71 | 124 | 153000€ | 2155€ |
2021-06-30 | 9 | PAS DES VESSOTS | 4 | 83 | 81 | 146900€ | 1770€ |
2020-11-20 | 132 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 924 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-24 | 47 | RUE BOLLERAT | 5 | 89 | 1084 | 150000€ | 1685€ |
2019-11-07 | 96 | RUE DU BAS DU VILLAGE | 3 | 69 | 160 | 144500€ | 2094€ |
2020-10-07 | 69 | RUE BOLLERAT | 5 | 91 | 931 | 180000€ | 1978€ |
2019-08-27 | 5394 | HAM DE LA COMBE | 4 | 90 | 1273 | 209290€ | 2325€ |
2022-01-20 | 146 | RUE DU BAS DU VILLAGE | 4 | 100 | 607 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-04 | 478 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 1000 | 398600€ | 3114€ |
2020-08-03 | 5236 | EN CHASSIGNOLE | 4 | 95 | 1752 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-19 | 5413 | RUE DE LA FONTAINE BERTHILLIER | 4 | 90 | 539 | 157000€ | 1744€ |
2020-07-16 | 5107 | RUE DU CHATEAU | 4 | 124 | 58 | 156600€ | 1263€ |
2022-07-19 | 73 | IMP DE LA POUJAUDE | 5 | 98 | 580 | 463820€ | 4733€ |
2020-06-25 | 5 | LOT LES GRANDES VIGNES | 5 | 130 | 600 | 188000€ | 1446€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 106 | 261 | 169000€ | 1594€ |
2021-07-22 | 5394 | RUE DES VERCHERES | 5 | 153 | 1138 | 256950€ | 1679€ |
2022-02-15 | 27 | RLE DU CAREGE | 4 | 148 | 0 | 155000€ | 1047€ |
2022-07-15 | 52 | RUE DES TILLEULS | 3 | 62 | 462 | 28000€ | 452€ |
2022-07-26 | 2 | LOT LES GRANDES VIGNES | 5 | 111 | 600 | 297950€ | 2684€ |
2020-12-30 | 13 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 4 | 102 | 748 | 150000€ | 1471€ |
2020-01-21 | 7 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 4 | 100 | 729 | 69632.4€ | 696€ |
2022-01-11 | 250 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 96 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-14 | 15 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 5 | 100 | 754 | 210900€ | 2109€ |
2021-06-21 | 8 | LOT LES GRANDES VIGNES | 4 | 94 | 400 | 189300€ | 2014€ |
2019-06-07 | 114 | RTE DE CLESSE | 5 | 135 | 1017 | 100000€ | 741€ |
2019-11-13 | 2 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 5 | 115 | 935 | 226000€ | 1965€ |
2021-08-30 | 74 | IMP DES CHAVEROTS | 4 | 93 | 253 | 105000€ | 1129€ |
2021-05-07 | 28 | IMP DES CHAVEROTS | 6 | 157 | 409 | 185000€ | 1178€ |
2023-02-24 | 144 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 144 | 900 | 328000€ | 2278€ |
2022-09-28 | 109 | CHE DE SALLE | 2 | 67 | 549 | 81000€ | 1209€ |
2021-03-22 | 364 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 702 | 193000€ | 1892€ |
2020-09-15 | 353 | RTE DE GERMOLLES | 4 | 90 | 1000 | 175656€ | 1952€ |
2022-07-20 | 262 | RUE DE LA GARE | 3 | 88 | 281 | 106500€ | 1210€ |
2022-10-29 | 161 | CHE DE LA BEJARDE | 6 | 140 | 500 | 271150€ | 1937€ |
2022-05-17 | 263 | RTE DU CHATEAU | 4 | 89 | 639 | 186000€ | 2090€ |
2020-11-27 | 109 | CHE DES MOLARDS | 6 | 104 | 725 | 237940€ | 2288€ |
2020-04-17 | 194 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 181 | 1709 | 435100€ | 2404€ |